Le bien est un immeuble de bureaux de 1956. L’immeuble se compose de deux blocs : 11a et 11b, possédant chacun un hall d’entrée, une cage d’escalier, un ascenseur.
Actuellement les deux blocs sont reliés entre eux à tous les étages sauf au rez-de-chaussée
Chaque partie se compose d’un niveau de cave, d’un rez-de-chaussée et de 5 étages, le dernier étant en recul par rapport à la façade.
Le bien est cadastré avec 3 partitions : une pour la parcelle, une seconde pour une cabine électrique de SIBELGAZ située dans les caves en vertu d’un bail emphytéotique et une troisième pour l’immeuble proprement dit.
L’immeuble ne dispose que d’un unique box de parking au rez-de-chaussée.
La façade totale à une largeur de 22,32 mètres et une profondeur de 15,84 mètres terrasse arrière incluse.
Une petite cour prolonge l’arrière.
Rez-de-chaussée : bloc de droite : hall, ascenseur conciergerie 1ch., bureaux, sanitaires ; bloc de gauche : hall, garage, 4 bureaux, sanitaires, ascenseur.
1 er au quatrième étage : bureaux donnant sur les façades avant et arrière avec au centre de l’immeuble de sanitaires, kitchenette… L’accès se fait par deux cages d’escaliers et deux ascenseurs situés au centre droit et centre gauche de l’immeuble.
5 ème étage : Le cinquième étage est actuellement affecté en appartement.
Rez-de-chaussée : 353,5 m²HS ;
1 er étage : 353,5 m²HS ; 2 ème étage : 353,5 m²HS ; 3 ème étage : 353,5 m²HS ; 4 ème étage : 353,5 m²HS ; 5 ème étage : 311m²HS ;
Total : 2.078m²HS
L’immeuble est, à l’exception de quelques vitrages cassés, correctement entretenu mais il nécessite une rénovation lourde : absolument tout est à rénover : plomberie, chaudière, électricité, descente d’eau, éclairage, châssis… sont vétustes.
On notera aussi la présence de quelques fissures au niveau de la façade avant au 5ème étage
Le bien se situe dans un quartier prisé. Bel environnement. Accès aisé en transports en commun.
Visite uniquement sur rendez-vous :
- 23/10 (15h00),
- 06/11 (15h00),
- 20/11 (10h00).
Alain CICERO 0470/704.609 - alain.cicero@minfin.fed.be
Si nous recevons plusieurs offres, nous aurons recours à une séance d'arbitrage et le bien sera alors vendu aux enchères.
