SPY | Maison à vendre

Maison 3 façades avec garage et beau jardin

Description

Belle maison 3 façades de type bel-étage, construite en 1963, située en retrait d’environ 9 m d’une rue calme et agréable.

Elle bénéficie d’un charmant jardin, ainsi que d’un garage.

Elle est composée comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineuse pièce de séjour, cuisine avec balcon et escalier menant au jardin ; Toilettes séparées situées à l’entresol ;
Étage : 3 chambres, une salle de bain
La maison dispose également de caves avec accès direct au jardin, ainsi que de combles accessibles via une trappe.
La superficie utile, selon le Cadastre, est de 147 m².

Le bien est à remettre au goût du jour, mais a toujours été entretenu. Cela étant, la chaudière ne fonctionne plus et devra être remplacée par le futur propriétaire. Les corniches et descentes d'eau doivent également être revues.

L'accès au jardin peut se faire non seulement par le passage latéral, mais aussi par l'arrière via une servitude de passage.

Visites uniquement sur RDV à une des dates suivantes :

lundi 05.10 de 10 h à 11 h
mercredi 14.10 de 13 h à 15 h
mercredi 21.10 de 13 h à 15 h
mardi 03.11 de 10 h à 11 h
mardi 10.11 de 10 h à 11 h

Organisation des visites: Nathalie Detroch : 0470 782 537 - nathalie.detroch@minfin.fed.be

Localisation

Belgique
Wallonie
Namur

50.487936346744, 4.7059682859711

Cadastre

Commune de Jemeppe-sur-Sambre - Cinquième division - Spy - INS 92119

Section C

Numéros 92 K P0000 & 92 Z P0000

Contenances : 64ca + 03a 23ca

RC : 701€ + 3€

Plan

Téléchargements

Plan construction bâtiment (1) (1).pdf (10.2 Mo)
Plan division logements (1).pdf (605.14 Ko)
plan intérieurs.pdf (25.05 Ko)

Urbanisme

Pour toute question urbanistique, adressez-vous directement au Service de l'Urbanisme de la Commune de Jemeppe-sur-Sambre : urbanisme@jemeppe-sur-sambre.be - Place communale 20 à 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Le bien est - notamment - concerné par un aléa d'inondation élevé (couleur rouge) ; ainsi que par un axe de ruissellement concentré Lidaxes. Le bien est, en outre, situé à moins de 200m du ruisseau de Chaufour.

Energie

Classe énergie

PEB E

403 kWh/m2

Certificat PEB téléchargeable ci-dessous

La chaudière ne fonctionne plus et devra être remplacée par le futur propriétaire

Rapport de contrôle de l'installation électrique téléchargeable ci-dessous

Téléchargements

certificat PEB 22.11.2023 (1).pdf (6.58 Mo)
Contrôle basse tension (1).pdf (123.35 Ko)
Contrôle thermographie (1).pdf (58.53 Ko)
Schéma détail chaudière et citerne (1).pdf (202.78 Ko)

Faire offre

Vente de gré à gré au plus offrant

Type de bien

Maison

Superficie

03a 87ca

Faire offre à l'aide du formulaire téléchargeable ci-dessous.

Attention, nous n'acceptons pas d'offre sous condition suspensive.

Si plusieurs offres valables sont reçues, une séance d'arbitrage sera organisée pour départager les offrants au moyen d'enchères à main levée.

Frais d'acte de vente : droits d'enregistrement + 1.800€ de frais divers (transcription, recherches, frais de délivrance, publicité, etc.)

Téléchargements

92140-524-2 Formulaire d'offre pour personnes physiques.pdf (2.3 Mo)
92140-524-2 Formulaire d'offre pour personnes morales.pdf (2.23 Mo)

Divers

L'évier de la cave contient de l'amiante.

Les maisons numéro 6 & 7, ayant appartenu à un même propriétaire, pourraient être concernées par des servitudes par destination du propriétaire. Il en est ainsi des canalisations, de la fosse septique commune, etc. Cette liste n'est pas exhaustive.

Contact

Nos références

92140/524/2/LJL

Visites : nathalie.detroch@minfin.fed.be - 0470 782 537

Renseignements : louis-jean.lecomte@minfin.fed.be - 0470 705 359