Centraal gelegen woning met 2 slaapkamers Beschrijving Centraal gelegen woning met 2 slaapkamers Op slechts 300 meter van de Grote Markt en 700 meter van het station bevindt zich deze compact ingedeelde woning. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende bereikbaarheid, zowel met de wagen als met het openbaar vervoer. Eigenschappen van het pand Perceeloppervlakte: 67 m² Gevelbreedte: ca. 5,4 meter Oppervlakte hoofdgebouw: ca. 50 m² Achterbouw (plat dak): ca. 17 m² Indeling Kelder Gelijkvloers Inkomhal Living in twee delen Open keuken Apart toilet 1e verdieping Twee slaapkamers Overloop met toegang tot de zolder Zolder Via opening op de overloop Ligging Deze woning ligt in het hart van de stad, op wandelafstand van winkels, horeca, scholen en belangrijke verbindingswegen. Zowel automobilisten als pendelaars genieten van een vlotte ontsluiting. Bezoekmomenten (vrij bezoek, zonder afspraak) Donderdag 19 maart 2026 van 16 tot 18 uur Woensdag 1 april 2026 van 12 tot 14 uur Vrijdag 17 april 2026 van 15 tot 17 uur Contact & Informatie Voor meer info (onder andere over de procedure) kunt u terecht bij: Kristof Crommelinck 📞 +32 470 77 82 52 (tijdens kantooruren) 📧 kristof.crommelinck@minfin.fed.be Locatie België Vlaanderen West-Vlaanderen 50.797876147116, 3.1206522519744 Kadaster Het perceel is kadastraal gekend als Menen, 1e afdeling, sectie E, nummer 541 B P0000. Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt 409 euro. Het perceel is 67 m² groot. Nuttige documenten kadastraal plan.pdf (341.88 kB) kaduittr (4).pdf (315.05 kB) Stedenbouw De percelen bevinden zich niet in een afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied en heeft een perceel- en gebouwenscore A. De percelen bevinden zich niet in een risicogebied voor overstromingen, noch in een watergevoelig openruimtegebied. De stedenbouwkundige informatie vindt u in de bijlage. De woning is opgenomen op de lijst van leegstaande en verwaarloosde gebouwen sinds 20.04.2022. Nuttige documenten Stedenbouwkundige inlichtingen.pdf (2.24 MB) Watertoets.pdf (2.11 MB) Energie Energielabel EPC E Het pand kreeg bij energieprestatiecertificaat (nr. 20250612-0003623423-RES-1 residentiële eenheid) van 12 juni 2025 het energieprestatieniveau E toegekend. Er rust dan ook een renovatieverplichting op het gebouw (binnen de vijf jaar vanaf de authentieke akte moet het goed het minimale energieprestatieniveau D halen en moet een nieuw energieprestatiecertificaat opgemaakt worden om dat aan te tonen). De elektrische installatie voldoet niet aan de voorschriften van het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (A.R.E.I.). Nuttige documenten 2025-06-12 - EPC - Keurhuis - Certificaat-20250612-0003623423-RES-1.pdf (995.61 kB) 2025-06-12 - Keuring Elektriciteit - Keurhuis - report_202505005056_nl.pdf (2.09 MB) Een bod doen Verkoop uit de hand aan de meestbiedende Type vastgoed Woning Oppervlakte 67 ca Uiterste biedingsdatum 19.04.2026 Maak gebruik van één van de biedingsformulieren in bijlage om een geldig bod uit te brengen. Een bod lager dan de instelprijs wordt niet aanvaard. De verkoopsvoorwaarden vindt u op de tweede pagina van de biedingsformulieren. Een bod met opschortende voorwaarden wordt niet aanvaard. De kosten zijn begroot op 12% + 1.500 euro. Een voorschot van 5% op de uiteindelijke prijs zal verschuldigd zijn. Gelieve de documenten ingevuld en ondertekend terug te sturen naar kristof.crommelinck@minfin.fed.be, ten laatste op 19 april 2026. Iedereen die een geldig bod heeft uitgebracht zal worden uitgenodigd voor de biedingsronde op 28 april 2026. Nuttige documenten biedingsformulier particulieren.pdf (422.34 kB) biedingsformulier vennootschappen.pdf (413.53 kB) Varia De OVAM heeft geen aanwijzing dat deze grond een risicogrond is. Asbestonderzoek: zie bijlage. De woning is opgenomen op de lijst van Onroerend Erfgoed. Historische stadskern van Menen (https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/11907) Nuttige documenten 2025-06-26 - asbestattest (3) - Keurhuis - Esplanadestraat 28A Menen.pdf (1.29 MB) 2025-10-10 Bodemattest.pdf (127.05 kB) PerceelrapportOE_34027E0541-00B000_20260309.pdf (419.21 kB) Contact Referenties 34027/729 Voor alle info (onder andere over de procedure) kunt u contact opnemen met Kristof Crommelinck: Telefonisch: +32 470 77 82 52 (tijdens de kantooruren) Via e-mail: kristof.crommelinck@minfin.fed.be Bezoek De woning is vrij te bezoeken op: Donderdag 19 maart 2026 van 16 tot 18 uur Woensdag 1 april 2026 van 12 tot 14 uur Vrijdag 17 april 2026 van 15 tot 17 uur